Юридическая информация

Моменты, о которых стоит позаботиться до подписания контракта:

А Общие условия условий оплаты, за исключением случаев, если согласовано иное или дом еще не построен должны быть:

а. 30% депозита платятся по подписании контракта.
б. 65% по окончании работ, или в процессе строительства
в. 5% по передаче титула (эта цифра может меняться в зависимости от возможности получения титула)

1. Покупка считается состоявшейся, когда уплачен депозит и подписан контракт. На этой стадии вы платите государственную пошлину (см. главу ниже) в налоговом управлении и представляете свой контракт на регистрацию в Земельный Кадастр.

2. Права владения считаются переданными, когда недвижимость сдана вам или:

а. Произведен второй платеж. На этом этапе вы подключаете воду, электричество, телефон и т.д.

3. Передача вам титула будет иметь место, когда:

а. У вас есть временный вид на жительство или разрешение Совета Министров из районного офиса.

б. Застройщик завершил дробление проекта и Земельный Кадастр выдал отдельный титул.

ВАША ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ОБЕСПЕЧИВАЕТСЯ СЛЕДУЮЩИМ:

1. Вы подписываете действующий контракт на покупку недвижимости свободной от любых юридических или финансовых обязательств.
2. Контракт подписан, проштампован и зарегистрирован в Земельном Кадастре. Эта процедура не дает застройщику провести повторную продажу или заложить вашу недвижимость до передачи титула.
3. Право на владение перейдет к вам вне зависимости от получения титула

Государственная пошлина Кипра

Рекомендуется штемпелевать контракт покупки по двум причинам:

а) Покупатель может зарегистрировать контракт в Земельном Кадастре, чтобы защитить свои интересы. Если на контракте отсутствует печать, его не примут.

б) Пошлина делает контракт юридическим документом, согласно законам Кипра.

На Кипре государственная пошлина должна быть уплачена в течении 2 месяцев со дня подписания и, обычно, платится покупателем.

Размер государственной пошлины лежит в пределах 0.15% за покупку стоимостью до €170,860 и 0.2% за покупку свыше €170,861.